福安法院：38户购房者赔偿款执行到位

“一铺送一居，购买商铺赠送二楼！”几年前，福安某置业公司在销售某楼盘时，这句广告语让不少人心动。

小陈和小叶就是其中一户。他们签下购房合同，支付52万元，憧憬着买下商铺还能白得一个二楼。

交房后开始装修时，一纸通知让夫妻俩懵了——经认定，所谓的“赠送二楼”属于规划中的回填层，不在预售许可范围，是“两违”建筑，产权被冻结，无法登记转移。

“开发商说送二楼，我们才多掏钱买的。现在二楼不能用，产权还被冻结，这叫什么事？”小陈跑遍相关部门，得到的答复都是“违建必须整改”。

市场监管部门对开发商作出行政处罚，认定其构成虚假宣传，罚款50万元。随后，38户购房者提起诉讼，福安法院经审理认为，开发商的宣传具体明确，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，应当视为合同内容，违反的应当承担违约责任。但同时，购房者对赠送部分的性质明知，自身也存在一定过错。法院依法判令开发商赔偿经济损失。

判决生效后，38户购房者陆续申请强制执行。经初步查控，被执行人名下银行账户仅剩零星余额，不足以覆盖本案债权。

“那银行账户没钱怎么办？我们的钱就拿不回来了吗？”小陈心里直打鼓。

“虽然银行账户仅有零星余额，但被执行人名下尚未出售的车位已被法院查封。”执行法官耐心解释，“下一步，法院会尽快启动处置程序，将车位变现，保障你们的胜诉权。”

一番话让小陈吃了定心丸。福安法院迅速行动，经综合研判后因案施策，打出一套组合拳，通过并案执行，将受理时间有差异的系列案件并案处理，既避免后续案款分配产生分歧，又保障执行精准发力。同时，精准查控，在对被执行人进行网络查控后，发现其名下一个监管账户内还有80余万元资金，经研判认定属于可执行财产后，立即划拨到位，并创新处置，查封的车位经定向询价快速确定处置底价后，立即启动网络司法拍卖。

最终，挂网成交151个车位，执行到位564万余元。加上此前划拨的80余万元监管资金，38户购房者共计640余万元赔偿款全部执行到位。

拿到赔偿款那天，小陈专程来到法院，向执行法官当面致谢：“谢谢你们，让我相信法律是讲道理的。”

从并案执行到深挖监管账户，从车位网拍到现场答疑，每一步都是实实在在的作为。福安法院将继续用心用情办好每一起“安居”案件，以更扎实的执行成效，守护人民群众对公平正义的期待。

来源：闽东日报记者 吴枋宸 通讯员 吴进阳 周昀

编辑：陈姜燕

审核：陈小虾 周邦在