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宁德市去年楼市调控效果初显 商品房销售面积同比增长34.2%

41个新开工房地产项目入库

2018-01-24 10:35 来源:宁德网 吴宁宁

宁德网消息(宁德晚报记者 吴宁宁) 2017年,宁德市房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,供应结构优化,调控效果逐步显现。根据市统计局公布的数据显示,宁德市商品房销售市场稳定,库存持续消化;新开工项目增加,施工规模扩大,开发投资降幅收窄,土地购置费和新开工面积大幅增长。

数据显示,房地产开发投资降幅收窄。全市房地产开发投资169.64亿元,同比下降5.2%,降幅比上年同期收窄19.6个百分点。其中,建安工程119.87亿元,同比下降19.9%,降幅比上年同期收窄3.1个百分点;土地购置费44.59亿元,同比增长104.5%,增幅比上年同期大幅提高142.0个百分点。按工程用途分,住宅完成投资133.83亿元,同比增长3.8%;办公楼完成投资3.67亿元,同比下降60.2%;商业营业用房完成投资17.17亿元,同比下降29.3%;其他完成投资14.98亿元,同比下降10.1%。

商品房销售稳定增长。全市房地产开发企业共销售商品房307.23万平方米,同比增长34.2%,增幅比上年同期提高3.6个百分点,居全省各设区市第二位,高于全省平均水平15.1个百分点。其中,住宅销售286.00万平方米,同比增长29.1%。按住宅类型分,90平方米以下住宅销售60.98万平方米,同比增长3.9%;90~144平方米住宅销售197.99万平方米,同比增长45.7%;144平方米以上住宅销售27.04万平方米,同比增长0.5%。

新开工面积大幅增长。去年以来,宁德市新开工房地产项目持续增加,全年共有41个新开工房地产项目入库,比上年增加14个,带动房屋施工面积和新开工面积增长。2017年,全市房屋施工面积1744.17万平方米,同比增长5.3%,增幅分别比上半年和上年同期提高15.6和9.3个百分点。其中,去年新开工面积340.52万平方米,同比增长75.7%,增幅分别比上半年和上年同期提高71.5和75.5个百分点。其中,住宅新开工面积263.03万平方米,同比增长87.0%。

资金到位情况比较平稳。全市房地产开发企业到位资金240.98亿元,同比增长9.0%,增幅分别比上半年和上年同期提高9.0和14.5个百分点。由于销售市场回暖,以定金及预收款、个人按揭贷款为主的其他资金大幅增长,达128.88亿元,同比增长15.5%,拉动到位资金增长7.8个百分点。

据业内人士分析,去年以来,宁德市商品房销售面积持续大幅增长,销售额增幅亦逐季走高,全年增速达56.0%,高于商品房销售面积增速21.8个百分点。各地房价均有不同程度地上涨。但从近期看,消费者购房热情不减,部分在建热门楼盘宣告售罄,交易需求增加,或将导致房价进一步上涨。同时,去年以来,新拍地块楼面价屡创新高,也将推动房价看涨预期。业内人士建议,下一阶段,应继续稳控房价,抑制投资炒房行为。一是各地应根据市场及库存情况,把握好房地产用地供应节奏;二是及时公布存量住宅、住宅用地供应、公租房建设和分配等房地产市场情况,加强正面引导,鼓励市民理性购房。

责任编辑:叶朝玉

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