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宁德市住房公积金2015年年度报告

2016-03-31 15:19 来源:宁德网

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会第十一次全体(扩大)会议审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有28名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划,并对其他重要事项进行决策,主要包括《宁德市住房公积金中心2014年工作情况及2015年工作计划的报告》、《宁德市住房公积金2014年度财务收支情况的报告》、《宁德市住房公积金2015年财务收支及增值收益预算(草案)》、《宁德市住房公积金中心管理中心关于适当调整宁德市住房公积金提取和贷款业务有关事项的请示》。

(二)住房公积金管理中心:宁德市住房公积金管理中心为直属宁德市人民政府的不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科,下设10个办事处(营业部)。

二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计5家,比上年新增0家。全年实缴单位3967家,实缴职工15.81万人,缴存20.41亿元,同比增长11.35%。当年新开户单位316家,新开户职工1.69万人,净增单位200家,净增职工0.71万人。截至2015年底,缴存总额114.97亿元,缴存余额61.53亿元,分别同比增长21.58%、15.10%。

(二)提取:全年提取12.34亿元,提取占当年缴存额的比率60.46%,比上年同期增加11.46个百分点。截至2015年底,提取总额53.44亿元,同比增长30.02%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为100万元,其中,双职工家庭最高额度100万元,单职工家庭最高额度60万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计5家,比上年新增0家。

全年,发放个人住房贷款0.43万笔16.73亿元,同比增长4.88%、36.02%。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款6.72万笔97.70亿元,贷款余额49.57亿元,同比增长6.84%、20.71%、16.97%。个人住房贷款率为80.56%,比上年同期增加1.56个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2015年,我市住房公积金管理中心未开展保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:2015年未购买国债。

(五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款(住房公积金存款专户余额)15.10亿元。其中,活期0.17亿元,1年以内定期(含)11.53亿元,1年以上定期0亿元,协定存款3.40亿元。

(六)其他:截至2015年底,资金运用率80.56%,比上年同期增加1.56个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计23581.95万元,同比增长7.94%。存款利息收入4782.96万元,委托贷款利息收入18798.99万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计8340.50万元,同比降低28.27%。缴存职工账户余额的利息支出7558.52万元,归集手续费用支出208.19万元,委托贷款手续费支出428.10万元,其他支出145.69万元。

(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益15241.45万元,同比增长49.16%。增值收益率2.63%,比上年同期增加0.55个百分点。

(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金2877.28万元,提取管理费用872.17万元,上交财政管理费用872.17万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金11492万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金11492万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额19828.50万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金30164.45万元。

(五)管理费用支出:全年,管理费用支出863.67万元,同比增长23.92%。其中,人员经费627.88万元,公用经费140.67万元,专项经费95.12万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款123.12万元,个人住房贷款逾期率0.25‰。个人贷款风险准备金按年末贷款余额的4%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为19828.50万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.62%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2015年,我市住房公积金管理中心未开展保障性住房建设项目贷款。

(三)历史遗留风险资产:截至2015年底,我市住房公积金没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为4.70%和11.35%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占58.81%,国有企业占18.19%,城镇集体企业占1.44%,外商投资企业占1.02%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.67%,民办非企业单位和社会团体占0.14%,其他占0.73%。

按收入水平,低收入群体占54.90%,中等收入群体占43.77%,高收入群体占1.33%。

(二)提取业务:全年提取住房公积金3.65万笔12.34亿元。提取的金额中,住房消费提取占68.73%(购买、建造、翻建、大修自住住房占14.14%,偿还购房贷款本息占54.44%,租赁住房占0.15%,其他占0%);非住房消费提取占31.27%(离休和退休提取占13.86%,完全丧失劳动能力或与单位终止劳动关系提取占6.88%,户口迁出本市或出境定居占1.31%,其他占9.22%)。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:全年支持职工购建房48.72万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为14.85%,比上年同期(同口径)增加2.64个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出45590.66万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占32.96%,90-144(含)㎡占56.55%,144㎡以上占10.49%;新房占63.64%,二手房占36.36%。

贷款职工中,低收入群体占58.99%,中等收入群体占39.00%,高收入群体占2.01%。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2015年,我市住房公积金管理中心未开展保障性住房建设项目贷款。

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为123.52%,比上年同期增加24.52个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

我市于2015年1月进行2015年度住房公积金缴存基数调整工作。2015年度住房公积金中央驻宁单位最高月缴存限额为6880元,外省市驻宁单位最高月缴存限额为5504元,其他缴存单位最高月缴存限额为3302元。最低缴存限额为252元。

(二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

1.根据银发〔2015〕61号文件精神,从2015年3月1日起,住房公积金贷款年利率调整为:5年(含)以下3.5%,5年以上4%;

2.根据银发〔2015〕143号文件精神,从2015年5月11日起,住房公积金贷款年利率调整为:5年(含)以下3.25%,5年以上3.75%;

3.根据银发〔2015〕196号文件精神,从2015年6月28日起,住房公积金贷款年利率调整为:5年(含)以下3%,5年以上3.5%;

4.根据银发〔2015〕265号文件精神,从2015年8月26日起,住房公积金贷款年利率调整为:5年(含)以下2.75%,5年以上3.25%。

(三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

2015年3月24日起,购买、建造、翻建、大修自住住房所在地位于宁德、福安、福鼎、霞浦、古田城市规划区内的,双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为80万元,单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为60万元;购买、建造、翻建、大修自住住房所在地位于屏南、寿宁、周宁、柘荣城市规划区内的,双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元,单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元。2015年10月16日起,在宁德、福安、福鼎、霞浦、古田城市规划区内购买144㎡以上自住新建商品房(一手房)的双职工缴存住房公积金家庭,视其家庭收入情况,最高贷款额度可提高到100万元;在屏南、寿宁、周宁、柘荣城市规划区内购买144㎡以上自住新建商品房(一手房)的双职工缴存住房公积金家庭,视其家庭收入情况,最高贷款额度可提高到80万元。

(四)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.贷款方面

(1)2015年3月24日起,首次申请住房公积金购房贷款的,首付比例降至20%;已还清住房公积金贷款的缴存职工可再次申请住房公积金贷款,住房公积金贷款执行基准利率。2015年10月16日起,已结清住房公积金贷款的缴存住房公积金家庭,第二次申请住房公积金购房贷款的,首付比例由30%降低至20%;对拥有一套住房,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

(2)2015年3月24日起,除购买别墅外,个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房),不论其面积大小,均可享受首套房有关优惠政策。

(3)2015年10月16日起,在本市行政区域内购买一手保障性住房的,可“即提即贷”。

2.提取方面

(1)2015年3月24日起,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,职工每间隔6个月可申请提取一次,申请时效一年,每个缴存者每月提取上限为300元。2015年10月16日起,缴存职工租住商品住房的,每个缴存职工每月提取上限由原来的300元提高到600元,一年提取额不超过7200元。

(2)2015年8月15日起,在全市开展“逐年冲还贷”业务。

(3)2015年10月16日起,缴存职工申请提取住房公积金的,其个人住房公积金账户不再保留距申请日最近6个月的缴存额度。

(五)当年服务改进情况

一是取消贷款申请单位盖章确认环节

二是简化提取还公积金贷款业务收件

三是简化房地产抵押估价报告书收件

四是取消贷款房屋产权登记证明收件

五是缩短贷款提取对账复核审批时限

六是取消提取贷款申请提供未婚证明

七是开展自动冲还贷简化还贷程序

八是简化提取公积金支付房租收件

附注:

相关指标统计口径解释

1. 个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。

2.资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。

3.结余资金存款额:指年度末住房公积金存放在银行的资金额,不包括增值收益专户存款额。

4.增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。

5.个人住房贷款逾期额:指截至年度末借款合同约定到期3个月(含)以上、6个月(不含)以内应还未还贷款本金额与合同约定到期6个月(含)以上未归还贷款的本金余额之和。

6.个人住房贷款逾期率:指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。

7.个人住房贷款市场占有率:指当年末住房公积金个人住房贷款新增余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的比率。

8.可节约职工购房利息支出:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

9.缴存职工按收入水平分类:低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍(含)-3倍之间,高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍(含)。

宁德市住房公积金管理中心

2016年3月29日  

责任编辑:吴圣锦

关键词

住房 公积金 缴存 提取




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