宁德网消息 (宁德晚报记者 龚键荣) 近日，央行提出在房贷方面“满足首次购房家庭的贷款需求”，结合有关“首套房贷款利率回归基准利率”的消息，购房者期待首套房利率是否已经松动?为此记者走访调查了市区数家银行，发现大部分银行首套房贷利率上浮比例依旧未变，仅工行表示首套房贷执行基准利率。此外各银行的二套、三套的房贷政策依然严格。

　　首套房贷利率 宁德市未现调整

　　“现在我们网点的首套房贷利率还是执行基准利率。”在走访中，工行宁德分行工作人员告诉记者并未上浮首套房贷利率。实际上在去年下半年，工行针对它的合作楼盘一直在执行基准利率。

　　建行宁德分行工作人员表示目前首套房需要首付30%，房贷利率已经上浮10%，也就是说执行的是基准利率的1.1倍。对于近期是否会取消利率上浮，他表示尚未接到总行的通知，现阶段仍然执行原有政策。兴业银行宁德分行在首套房利率是否在基准利率仍要上浮也给出了肯定答案。中国农业银行宁德分行则表示由于信贷规模紧张，房贷业务仍然停办当中。

　　虽然各银行在首套房贷利率政策上略有不同，但是针对二套、三套房贷款则保持了一致。其中建行、兴业两家银行的利率上浮比例均在30%以上的高位。另外，各银行的二套、三套房贷款的放贷规模和时间也要远远长于首套房，且申请门槛较高。

　　执行基准利率 节省利息很可观

　　据了解，目前5年以上的贷款利率为7.05%。然而受银根紧缩影响，从去年开始信贷额度不断收紧，宁德市部分银行普遍将首套房贷利率上升到基准利率1.1，最高上浮甚至达1.3倍。这对于购房者来说，无疑增加了巨大的购房成本。

　　如此之巨的购房成本落差，令宁德市购房一族充满期待。在东侨某小区购置了一套房子的郑小姐就算了一笔账，她的按揭贷款为35万元，利率为基准上浮10%，贷款期限是20年。按照商业贷款等额还款法，利率上浮10%，她每月需要支付按揭款2873.32元，总利息为33.96万元。假如能够享受基准利率，每月按揭款则降至2724.06元，总利息为30.38万元。每月还款额减少149.26元，总利息更是减少了3.58万元。看着数据，郑小姐不无期待地说：“如果执行基准利率就能省几万利息了，压力也会小一些。”

　　虽然近期关于首套房贷款利率松动的传言不断，但也有金融界人士表态购房者尚不能过于乐观，房贷利率能回到基准水平已属难得，至于个别地方或个别银行出现贷款利率下调现象并不能代表全部，这需要一段时间来观察政策走向。

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