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厦门二手住宅成交量创历史新高 达13067套

2016-04-29 09:26 来源:厦门晚报

厦门晚报 昨日,市国土局公布了厦门楼市第一季度具体成交情况。第一季度的楼市销售火爆,其中,二手住宅成交量大增,是一手住宅的两倍多,且达到历史最高位。

数据

100至144平方米成为二手住宅市场的主力,占三成多

第一季度,厦门的一手住宅销售5673套,同比增加54%,二手住宅交易量达13067套,同比增加158%,达到历史最高位。

从面积看,100至144平方米成为二手住宅市场的主力,占比34%。从套数看,60平方米以下最热销,达到2336套,占比约18%。

从区域看,思明区的二手住宅交易量最大,而集美区的增幅最高。3月,二手住宅岛内交易面积占总量的60%,其中38%位于思明区。

分析

一手住宅价格上涨,加上政策利好,刺激二手住宅交易

根据分析,第一季度,厦门的二手住宅交易表现抢眼,是由多方面原因促成的。首先是一手住宅的价格快速上涨,部分购房者转向二手住宅市场。此外,房地产交易环节契税、营业税优惠和购房门槛降低等政策也推动了二手住宅的交易。

二手住宅交易呈现区域分化。这是因为岛内新建商品住宅供应量大幅下降,二手住宅交易已成为市场主力。在岛外,房地产市场发展较快的集美区和海沧区,二手住宅交易市场也稳步跟进。

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一季度一手住宅 本地人买走六成

本报讯(记者 高金环)第一季度,我市各区一手住宅销售均价同比、环比都有所上涨。

第一季度,厦门一手住宅销售均价主力价格段在15000至18000元/平方米和20000至25000元/平方米。与去年同期12000至18000元/平方米的主力价格段,市场总体价格水平有所提升。

岛外依旧是一手住宅成交的主力区域,占比74%。其中,集美区成交占比24%,为全市最高;同安、翔安两区的成交量同比增幅分别为101%和164%。岛内无新增供应量,但受市场升温影响,成交量同比增幅为74%。

第一季度,本地购房客群比例大幅上升,占比59%。近期,厦门房价快速上涨,投资客减少,本地客群在政策和市场热度刺激下,刚性需求集中爆发。

(厦门晚报(微博))

责任编辑:刘宁芬

关键词

住宅 二手 第一季度




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